Für Rechtsanwälte

Aktuelle Rechtstipps von Anwälten

Miete und Pacht

Alexander Birmili

Mieterhöhungen bei Einfamilienhäusern

Beitrag von Alexander Birmili (Jan 13, 2009)

Mieterhöhungen bei Einfamilienhäusern Besteht ein Mietverhältnis schon seit längerer Zeit, kommt der Zeitpunkt, in welchem die vereinbarte Miete vielleicht nicht mehr ganz den Verhältnissen entspricht. Können sich Vermieter und Mieter dann nicht auf eine angemessene Erhöhung der Monatsmiete einigen, stellt sich die Frage, inwiefern der Vermieter gesetzlich... // weiter

Miete und Pacht

Alexander Birmili

Schönheitsreparaturen im Gewerberaummietrecht

Beitrag von Alexander Birmili (Jan 13, 2009)

Schönheitsreparaturen im Gewerberaummietrecht Nach den gesetzlichen Regelungen ist grundsätzlich der Vermieter für die Instandhaltung des Mietobjektes zuständig. Es ist jedoch üblich - sofern der Vermieter nicht ein völlig unrenoviertes Mietobjekt übergibt - diese Verpflichtung soweit wie möglich auf den Mieter im Mietvertrag zu übertragen, was in... // weiter

Miete und Pacht

Alexander Birmili

Der Ersatzzustellungsvertreter im Wohnungseigentumsrecht

Beitrag von Alexander Birmili (Jan 13, 2009)

Der Ersatzzustellungsvertreter im Wohnungseigentumsrecht Im Juli 2007 erfuhr das WEG (Wohnungseigentumsgesetz), welches die Rechtsbeziehungen zwischen einer Vielzahl von Wohnungseigentümern und Verwaltungen regelt, zahlreiche Änderungen.Kommt es aufgrund von Streitigkeiten zu einem gerichtlichen Verfahren innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft, erhält der... // weiter

Miete und Pacht

Caroline Brandt

Kein Zuschlag zur Miete bei wegen unwirksamer Schönheitsreparaturklausel vom Vermieter zu tragenden Schönheitsreparaturen

Beitrag von Caroline Brandt (Jul 10, 2008)

Ein Vermieter ist nicht berechtigt, einen Zuschlag zur ortsüblichen Miete zu verlangen, wenn der Mietvertrag eine unwirksame Klausel zur Übertragung der Schönheitsreparaturen enthält und der Vermieter aufgrund dessen selbst die Schönheitsreparaturen übernehmen muss. Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 09.07.2008 kann der Vermieter gemäß... // weiter

Miete und Pacht

Caroline Brandt

Abrechnung der Wasserkosten nach dem Anteil der Wohnfläche bei fehlenden Wasserzählern der übrigen Mietwohnungen zulässig

Beitrag von Caroline Brandt (Mar 15, 2008)

Der Vermieter darf die Kosten der Wasserversorgung und Entwässerung nach dem Anteil der Wohnfläche auf die Mieter umlegen, wenn nicht alle Mietwohnungen mit einem Wasserzähler ausgestattet sind. Das entschied der für Wohnraummietrecht zuständige Achte Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 12.03.2008, Az.: VIII ZR 188/07). Die Klägerin rechnete die Kosten... // weiter